Hausverwaltung Toncourt

 

Als Immobilienverwalter ist es uns wichtig, Ihnen persönlich mit Rat und Tat zur Verfügung zu stehen.

Wir betreuen Eigentümer in kaufmännischen und technischen Bereichen der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien. 

 

Neben der Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir auch gerne die Vermietung um Leerstand zu vermeiden. 

 

Die Hausverwaltung Toncourt ist Ihr Ansprechpartner in Ratingen, Heiligenhaus, Düsseldorf, Mühlheim und Umgebung. 

 

Ihre Immobilie in guten Händen. 

Die Wohnungseigentums-Verwaltung (WEG Verwaltung) befasst sich mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. 

 

Unsere Leistungen bei der WEG-Verwaltung

  • jährliche Einberufung und Durchführung von Eigentümer Versammlungen
  • Rechtzeitige Erstellung der jeweiligen Jahresabrechnung (also regelmäßig bis drei Monate und in Einzelfällen bis sechs Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres) unter besonderer Berücksichtigung der Instandhaltungsrücklage
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans für das kommende Wirtschaftsjahr
  • Vorschläge zur Kosteneinsparung, etwa durch eingeholte Angebote anderer Versicherer und Dienstleister oder von unterschiedlichen Handwerkern angeforderte Kostenvoranschläge bei erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Führung der Bankkonten der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Vereinnahmung und Überwachung der Hausgeld- und sonstigen Zahlungen der Wohnungseigentümer sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie ggf. Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Gestaltung und Kontrolle von Verträgen für die Wohnungseigentümergemeinschaft, etwa mit dem Hausmeister oder den Reinigungskräften für die Treppenhäuser